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濟南住房公積金貸款計算依據(jù)

一、貸款額度

     1、兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元（平陰、濟陽、商河為50萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元（平陰、濟陽、商河為25萬元）。

    2、住房公積金貸款額度計算公式有兩種，分別為：

       公式一：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額×15。

舉例說明：如果張三公積金賬戶余額為1萬，則其貸款額度為1*15=15萬。

       公式二：公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同還款人可貸額度

       借款人或共同還款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)（最近6個月平均數(shù)）×12×貸款年限×60%×本人連續(xù)繳存時間系數(shù)

借款人按以上兩種方式計算，按最高額確定可貸額度。

舉例說明，如果李四近6個月繳存基數(shù)為5000，貸款年限為20年，已聯(lián)系繳存2年半，沒有共同還款人。則其貸款額度計算公式為：

貸款額=5000*12*20*60%*0.4=288000元。李四可公積金貸款288000元。

借款人按以上兩種方式計算，按最高額確定可貸額度。

    注：最終計算結(jié)果不足10萬元的，可貸款10萬元。

     3、繳存時間與系數(shù)對照表

二、貸款期限

       住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過65，即可貸款年限<出生年+65(男)-當(dāng)前年，可貸款年限<出生年+60(女)-當(dāng)前年。

注：二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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